賃貸物件の契約の流れ
入居審査が完了したら、いよいよお部屋を利用する契約を行います。ここでは、契約に必要な書類や手順などをより詳しく説明していきます。
事前に用意するもの
- 住民票（入居する全員の記載のあるもの）
- 収入を証明する書類（源泉徴収票など） ※不要のケースもあり
- 保証人の印鑑証明書（連帯保証人不要システムを使える物件も有り）
- 運転免許証や健康保険証など借りる人の身分を証明するもの
- 口座振替申込用預金通帳や銀行届出印
契約日当日に持参するもの
- 上記の書類
- 契約用印鑑（認印でも可能ですが、実印が必要な場合もあります）
- 保証人が立ち会わない場合、あらかじめ保証人に署名・押印してもらった契約書
- 契約金（前家賃・敷金・礼金・仲介手数料など）
※これらの必要書類等は、物件・契約内容等により多少異なります。必ず事前に担当者にご確認ください。
重要事項説明書の内容説明
まずは「重要事項説明書」の内容確認をします。 このときの注意点は、疑問があればその場で確認し、内容を理解し納得した上で署名・押印することです。 遠隔地から転入する場合はあらかじめ書面が送付され、 事前に読んでおくように指示される場合もあります。
賃貸契約書の内容確認
重要事項証明書に署名・押印すると、賃貸借契約書が渡されるので内容を確認します。 ここでも不明な点があれば、必ず納得いくまで説明してもらうようにしてください。 （遠隔地から転入の場合、重要事項説明書と同様に事前に送付される場合もあります。）
お金の支払い
契約書への署名・押印をしたあと、契約に必要なお金 （敷金、仲介手数料、前家賃など）を支払います。
敷金・仲介手数料の領収書、敷金の預かり証、契約書、カギの受領
領収書には礼金、前家賃の明細を書いてもらい、敷金の預かり証(退去時に返還されるため)、 契約書1部、部屋の鍵を受け取って契約は終了です。鍵の受け取り証が必要な場合もあります。 火災保険などの契約がある場合にも、要領は同じです。 じっくり読んで納得して、署名・捺印、費用の支払い、領収書・契約書の受け取りを行いましょう。 これで契約は終了です。